8OFFICE HOUR LIMITADA

 Rut 77.531.414-1, con domicilio en calle Las Pelargonias N° 872 oficina 709, Concón, representado por Xavier Fernando Areces Monardez rut 18.781.631-9 correo mail: contacto@officehour.cl, celular número: +56 9 8503 2294, en adelante “el arrendador” o “Office Hour” y por la otra quien nos encontró a Office Hour Limitada por medio de:

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el arrendatario y Office Hour Limitada exponen que han convenido el presente contrato de arriendo, que consta de las siguientes clausulas:

PRIMERO:

Office Hour Limitada da en arrendamiento al ARRENDATARIO, quien acepta para sí por la o las horas que haya reservado una consulta o Box, ubicada en la comuna de Concón, Edificio Open Montemar, calle Las Pelargonias N°842, oficina 709. La consulta incluye además el uso del estacionamiento N°E- 07 y los siguientes muebles e instalaciones:

– Tres cortinas roller de doble paño nuevas

– Una mesa de adorno con un bonsai artificial con otras dos mesas de menor tamaño

desplegables

– Una madera tallada con forma del árbol de la vida color azul lavanda puesta en la pared sobre la mesa antes mencionada

– Tres sillones juego de living, uno para dos persona y dos individuales con sus cojines

–  Un televisor Sony de 30 pulgadas con su control y cable HDMI.

– una pizarra de 80 x 40 en la pared.

– Una alfombra redonda color beige en el juego de living

– Una mesa de madera de apoyo con una madera tallada de árbol de la vida de diferentes colores puesta en la pared sobre esta mesa

– Un colgador de ropa tipo perchero adosado a la pared

– Un escritorio de madera negro azul con dos sillas, una negra tipo oficina, la otra roja tipo vintage sobre una alfombra rectangular .

– Un router wifi inalámbrico sobre una repisa azul adosado a la pared cerca del escritorio

– Un mueble de madera café moro guarda escoba, pala, paños, etc, detrás de la puerta, con sus utiles de aseo

– Baño: wc, lavamanos empotrado en mueble, porta confort, limpiador plástico de wc, stock de confort en mueble.

SEGUNDO:

DESTINO El ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a actividades de atención de pacientes (Consultantes). Esta obligación del ARRENDATARIO es de la esencia y determinante para la celebración del presente contrato.

TERCERO:

PLAZO El presente contrato tiene una vigencia por la o las horas que haya reservado.

CUARTO:

RENTA Y REAJUSTE La renta por hora de arriendo es de $8.000 

DEPOSITAR A: 

Banco BCI

Officehour ltda

Cta corriente: No 63499151

mail: officehourltda@gmail.com

Enviar comprobante por wsp al +56 9 85032294

Anulaciones o cambios se deben avisar con 48 horas de anticipación a la hora y fecha de las reservas. 

Office Hour podrá realizar ajustes al valor de la renta de forma libre, debiendo comunicar el cambio de tarifa VIA WEB SIN PREVIO AVISO

QUINTO:

Inicio de la modificación de tarifa. Office Hour podrá disponer valores diferenciados por box o sucursal. El ARRENDATARIO deberá pagar la renta mencionada una vez ingresada la reserva.

El ARRENDATARIO debe remitir copia del comprobante de depósito al correo contacto@officehour.cl que dé cuenta del pago de la renta de arrendamiento. El horario de inicio de un Box puede variar dependiendo si existen Terapeutas que no hacen entrega oportuna del mismo, los minutos de atraso serán sumados al término de la sesión sin costo adicional para el Terapeuta.

SEXTO:

NO PAGO

El no pago oportuno de la renta de arrendamiento, será causal de término del presente contrato. En la eventualidad de que Office Hour tenga que recurrir a los servicios de Abogado(s) para el cobro de la renta o rentas de arrendamiento, multas, indemnizaciones, cuentas impagas, o cualquier valor relacionado con el arrendamiento de la propiedad objeto de este contrato, los gastos y costos, judiciales y extrajudiciales, serán de cargo del ARRENDATARIO, aceptando desde este instante pagar los valores que se cobren por estos servicios.

SÉPTIMO:

RESERVA DE CONSULTA Para realizar la reserva, el ARRENDATARIO la deberá ingresar por la página de Reserva Online www.officehour.cl. Si la página presenta algún tipo de problema puede contactarnos al correo contacto@officehour.cl indicando la fecha, hora de inicio y hora de fin de la reserva. Cualquier duda nos puede contactar al número de teléfono +56 9 8503 2294

OCTAVO:

ANULACIÓN O CAMBIO DE RESERVAS En el caso de que el ARRENDATARIO requiera anular una reserva, lo podrá hacer a través de la plataforma, siempre que cuente con al menos 48 horas de anticipación antes de la fecha y hora de ejecución de la reserva. Si la reserva tiene menos de 24 horas para ser ejecutada, no es posible su anulación y debe ser pagada. El sistema no permite modificación de reservas, por lo cual si desea hacer cambios deberá anular y luego hacer el ingreso de una nueva reserva.

NOVENO:

PROHIBICIÓN CONTRATO DE SERVICIOS DE TERCEROS El ARRENDATARIO no podrá suscribir ningún tipo de servicio de terceros que puedan quedar asociados a la consulta, al Office Hour o a sus direcciones comerciales, sin la autorización por escrito de Office Hour.

UNDÉCIMO:

SERVICIOS DEL TERAPEUTA El terapeuta (ARRENDATARIO) brindará los siguientes servicios  RELACIONADOS A SU PROFESION, OFFICE HOUR SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR ACREDITACION DE SU PROFESION

DÉCIMO SEGUNDO:

HORARIO DE ATENCIÓN

DE LUNES A DOMINGO

8.00 A 21 HRS

Sin perjuicio del horario especificado, se podrá coordinar con el ARRENDATARIO horarios especiales, para lo cual el ARRENDATARIO deberá dar aviso a Office Hour para evaluar la solicitud con al menos 48 horas de anticipación. Office Hour se reserva el derecho de modificar el horario de forma libre, debiendo dar aviso con al menos 1 semana de anticipación, respetando cualquier reserva que se encuentre solicitada con anticipación al cambio de hora o entregando las facilidades para poder re-agendar dichas reservas. Los horarios pueden variar por cada sucursal.

DÉCIMO TERCERO:

BOLETAS Y PAGO CON TARJETA EL ARRENDATARIO por el servicio que brinde a los consultantes deberá entregarles Boletas de honorarios o su equivalente, siendo el único responsable de la emisión de dichos documentos, junto con el pago respectivo al Servicio de Impuestos Internos, de las obligaciones que se generen por los servicios que brinde. Office Hour por cada pago que realice el ARRENDATARIO asociado al arriendo de la consulta, le emitirá una boleta afecta. No se reciben pagos de terapeutas en efectivo o cheque.

DÉCIMO CUARTO:

RESPONSABILIDAD El ARRENDATARIO es el único responsable de cualquier perjuicio o daño que pueda provocarle a los Consultantes que atienda en el centro, debiendo responder de forma personal ante cualquier tipo de acción judicial que puedan tomar contra su persona. Office Hour no se hace responsable de los servicios que brinde el ARRENDATARIO, ni de los perjuicios que pueda provocar a los consultantes.

DÉCIMO QUINTO:

PUBLICIDAD Office Hour podrá publicar en Internet los datos del ARRENDATARIO, incluyendo datos de contacto, descripción de sus servicios, curriculum o información de sus estudios y experiencia, para facilitar su difusión a posibles consultantes. Las publicaciones podrán realizarse en la página web www.officehour.cl, en facebook o en cualquier sitio que permita la difusión de los servicios del ARRENDATARIO. El ARRENDATARIO conoce y acepta el REGLAMENTO DE PUBLICACIÓN DE Office Hour y solicita su publicación en la página Web y Facebook de Office Hour(Si/No): _______________.

DÉCIMO SEXTO:

TERMINACION ANTICIPADA DEL CONTRATO Queda prohibido al ARRENDATARIO y su infracción acarreará el término ipso facto del presente Contrato:

Pagar la renta de arrendamiento fuera del plazo estipulado en este Contrato, ello sin perjuicio de los dispuesto en el Artículo N°1945 del Código Civil.
Destinar la propiedad a cualquier otro fin, que no sea el indicado en este Contrato.
Subarrendar en forma parcial o total el inmueble, sin autorización previa de Office Hour. La cesión del arrendamiento o subarrendamiento hará al ARRENDATARIO responsable de todos los perjuicios que puedan derivarse para Office Hour.
No mantener la propiedad arrendada en buen estado de conservación.
Hacer mejoras o variaciones en la propiedad arrendada sin el consentimiento previo de Office Hour.
Causar molestias a los consultantes o terapeutas del centro de terapias, o introducir animales, materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada.

DÉCIMO SÉPTIMO:

MEJORAS El ARRENDATARIO no tendrá obligación de hacer mejoras en el inmueble. Las mejoras que pueda efectuar el ARRENDATARIO quedarán en beneficio de la propiedad desde el momento mismo en que sean ejecutadas, sin que Office Hour deba pagar suma alguna por ellas, cualquiera sea su carácter, naturaleza o monto, sin perjuicio de poder convenirse otra norma por escrito. Toda transformación en el inmueble deberá contar con la aprobación previa y escrita de Office Hour.

DÉCIMO OCTAVO:

MANTENCIÓN DEL INMUEBLE La propiedad arrendada se entrega en buen estado de conservación y aseo, con sus artefactos, instalaciones y accesorios en normal estado de funcionamiento. No esta permitido FUMAR ni ingerir alimentos ni bebidas en la oficina.

El ARRENDATARIO se compromete a mantener el buen estado de los artefactos, interruptores de la instalación eléctrica, muebles y todo lo descrito en el presente contrato, y en general, mantener el buen funcionamiento de la propiedad arrendada. El ARRENDATARIO responderá de los daños que por su culpa o negligencia se causen al inmueble arrendado, al mobiliario o a las propiedades circundantes, sea que los cause él personalmente o lo causen sus familiares, dependientes o asociados o personal a los que haya permitido el acceso al inmueble arrendado. Existe un sensor de movimiento tipo alarma que hace capturas de imagen cada un minuto y cuando hay movimiento para resguardar el cumplimiento de estas normas, la imagen sera enviada al arrendatario para correcion de sus actos, como tambien asi sirve de proteccion ante cualquier evento humano agresivo de uno en contra del otro

ENTREGA DEL INMUEBLE. Al momento de desocupar el inmueble arrendado el arrendatario deberá cumplir las siguientes obligaciones:

entregar la propiedad desocupada dentro del horario arrendado.
Entregar la propiedad en las mismas condiciones en que se recibió, es decir, ordenada, limpia, los muebles en su mismo lugar y posición, ventana cerrada y toda luz apagada sin desconectar la energía del tablero eléctrico, verificar al salir que la chapa inteligente ha cerrado y bloqueado la puerta.
Estas obligaciones corresponden son necesarias para el funcionamiento del arrendamiento considerando que es un sistema de arriendo virtual y no hay personal de aseo entre horas para realizar dichas funciones. En caso de asistencia llamar al número de ayuda para su posible solución.+56 9 8503 2294

DÉCIMO NOVENO:

ROBOS Y PERJUICIOS Office Hour no responderá de manera alguna por robos u otros delitos que puedan ocurrir en la propiedad arrendada o por perjuicios que puedan producirse por incendios, inundaciones, filtraciones, rotura de cañerías, efectos de humedad o calor, y cualquier caso fortuito o de fuerza mayor.

VIGÉSIMO:

RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE El ARRENDATARIO se obliga a restituir el inmueble inmediatamente al término de este Contrato, la restitución deberá hacerse mediante la desocupación total de la propiedad, poniéndola a disposición de Office Hour o de quien lo represente.

VIGÉSIMO PRIMERO:

DOMICILIO y JURISDICCIÓN Para todos los efectos que se deriven del presente Contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de CONCON y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia. Para todos los efectos del presente contrato de arriendo, se asumirá como parte integral de este, lo dispuesto en la Ley de Arriendo N°19.866. Se firma el presente CONTRATO DE ARRIENDO, por duplicado, del mismo tenor: